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厦门全市甲级写字楼租金下跌至83.9元/m²•月

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海都讯(记者 蔡嘉雯)据厦门统计局,第一季度,厦门GDP同比下降3.2%至1318亿元,但其降幅分别低于全国和全省GDP降幅3.6和2.0个百分点。期内,科技服务业及文娱、体育类受冲击更为明显,营业收入分别下降15.7%和36%;而互联网信息技术服务业务规模仍保持增长,营业收入增长4.65%。


7 月 30 日,第一太平戴维斯发布《2020 年上半年厦门房地产市场报告》(以下简称“报告”),报告分别对甲级写字楼、零售、住宅三方面进行了回顾。


报告中提到,厦门写字楼市场供过于求的市场状况仍旧持续,租户方市场特征显著。据租赁交易活动与结果显示,源自旅游、教育及外贸等行业租赁需求呈现小幅萎缩;而源自医疗卫生、信息技术业等行业租赁需求则表现维稳。


厦门全市甲级写字楼租金下跌至人民币每平方米每月83.9元,租金指数环比下跌2.7%,同比下跌5.7%。下半年,全厦门市预计将有10个新项目交付入市,为市场带来83万平方米新增供应,市场总存量随之扩容23.3%。


零售方面,截至2020年5月底,厦门市社会消费品零售总额累计达897.0亿元,同比下降6.1%。截至6月末,全市购物中心总存量维持在206.9万平方米,首层平均租金环比微跌0.3%,至人民币每平方米每月428元。


回顾2020年上半年,全市商品住宅供应面积同比下降67.7%,至80.2万平方米。成交面积同比下跌42.5%,至82.3万平方米。全市成交均价上升至39,228元每平方米,同比增长1.9%。

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