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恒大物业净利润暴增180% 投行:市值被严重低估

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  • 2021-01-07 18:18:45
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恒大物业(6666.HK)交出上市后首份成绩单。1月7日,该公司发布盈利喜报,预计2020年净利润及股东应分配利润大幅上升至26亿,均为去年同期的2.8倍左右。盈利大增主要是由于物业在管服务面积、非业主增值服务和社区增值服务实现大幅增长,以及公司积极采取标准化运营和智能化建设,降本增效成效非常显著。

在去年恒大物业登陆资本市场之时,高成长性便是其吸引投资者的最大“卖点”:2017-2019年,恒大物业毛利润年复合增长率高达101.4%,净利润年复合增长率更高达195.5%,位居行业第一。此次再度交出一份盈利大增的业绩,充分显示了公司强劲的盈利能力。

 

投行人士预计,未来恒大物业高增长势头丝毫不减,一方面依托母公司恒大集团强大实力,将为恒大物业提供巨量的项目资源;另一方面,依托独特的标准化运营模式及强大的品牌优势,恒大物业将进一步加大外拓力度,实现规模快速扩张。

 

近日,住建部等十部委联合发文,鼓励物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸,探索“物业服务+生活服务”模式,满足居民多样化多层次居住生活需求,为行业探索增值服务提供重磅政策支持。

 

而在增值服务领域,恒大物业拥有“得天独厚”的优势--此前公司已引入腾讯、云锋基金等重磅战略投资者,接下来恒大物业将与这些互联网巨头深入合作,全面提升科技水平,并加快拓展多元化增值服务,持续提高盈利能力--这无疑最具想象空间的业绩增长点。

尽管拥有行业首屈一指的高成长性与盈利能力,但恒大物业估值仍处于价值洼地--目前碧桂园服务(06098.HK)市值已达1712亿港元,而规模与盈利毫不逊色的恒大物业市值仅960亿港元。上述投行人士认为,在重磅政策利好出台后,龙头物业股将受到国际资本关注,低估值、高成长兼备的恒大物业将成为首选标的。


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